Besoin client
Le propriétaire souhaitait rénover son studio situé à Sète après le départ de sa locataire de longue date. L’objectif était de remettre le logement en état, d’améliorer le confort et de garantir une mise en location conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique.
Le diagnostic initial affichait une note DPE F, rendant indispensable une rénovation énergétique ciblée pour sortir de la catégorie des logements énergivores, conformément aux objectifs gouvernementaux d’amélioration du parc immobilier existant.
Projet
Contexte du projet : rénovation énergétique à Sète
Le studio nécessitait une rénovation complète pour répondre aux attentes des futurs locataires et s’inscrire dans la dynamique nationale de rénovation énergétique. Le projet combinait modernisation intérieure, amélioration du confort et optimisation du DPE.
Travaux de rénovation énergétique réalisés
🟠 Isolation intérieure des murs donnant sur l’extérieur avec de la laine de bois (excellente performance thermique, faible perte de surface).
🟠 Pose d’une sous-couche isolante en liège sur tout le sol, indispensable pour un logement situé au-dessus de caves non chauffées.
🟠 Remplacement de toutes les fenêtres par du double vitrage performant.
🟠 Amélioration du DPE : passage de F à D, permettant une location durable et conforme aux réglementations actuelles.
Rénovation complète du studio (intérieur)
Pièce principale / salon
🟠 Isolation + fenêtre double vitrage
🟠 Sous-couche liège et pose d’un sol parquet chaleureux
🟠 Peinture murs et plafond
🟠 Reprises des parois
🟠 Électricité remise aux normes NFC 15-100
Cuisine
🟠 Dépose complète de l’ancienne cuisine
🟠 Assainissement des murs / sol
🟠 Installation d’une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle
🟠 Rénovation du carrelage au sol
🟠 Mise aux normes électriques et pose d’éclairages adaptés
Salle de bain
🟠 Pose d’une douche moderne avec robinetterie noire
🟠 Faïence neuve sur l’ensemble des murs
🟠 Nouveau meuble vasque + rangements intégrés
🟠 Carrelage neuf au sol
🟠 Remplacement complet des sanitaires et de la robinetterie
WC séparés
🟠 Remplacement du WC
🟠 Rafraîchissement des murs
🟠 Carrelage neuf
Entrée / couloir
🟠 Assainissement
🟠 Peinture murs et plafond
🟠 Harmonisation entre pièce principale et cuisine
Les plus
🟠 Rénovation énergétique complète conforme aux recommandations nationales : isolation intérieure, double vitrage, sol isolé, permettant de réduire les déperditions et d’améliorer le confort thermique.
🟠 Passage du DPE de F à D, offrant au propriétaire la possibilité de louer sereinement pendant de nombreuses années, sans risque de restrictions liées aux logements énergivores.
🟠 Optimisation du confort du locataire : nouvelle cuisine fonctionnelle, salle de bain entièrement repensée, WC modernisés et sols harmonisés dans tout l’appartement.
🟠 Mise aux normes électriques NFC 15-100, garantissant la conformité du logement et la sécurité des futurs occupants.
🟠 Solutions adaptées à un petit espace : isolation fine (laine de bois), optimisation de la circulation, choix de matériaux durables et faciles d’entretien.
🟠 Modernisation complète en un seul chantier, idéale pour valoriser rapidement un bien destiné à la location dans un marché dynamique comme Sète et le Bassin de Thau.
🟠 Accompagnement global : conseil, choix des matériaux, artisans qualifiés, suivi du chantier, jusqu’à la mise en conformité finale.
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